قانون الضرائب العقارية

قانون الضرائب العقارية جاهز للتنفيذ من يناير المقبل
في اللائحة التنفيذية للقانون
شقق الإيجار معفاة من الضرائب في حدود‏6‏ آلاف جنيه
الإعفاءات تشمل مباني المؤسسات التعليمية والحكومية والنقابات

أصبح قانون الضرائب العقارية الجديد جاهزا للتنفيذ ابتداء من يناير المقبل‏,‏ بعد أن أصدر الدكتور يوسف بطرس غالي وزير المالية قرارا بلائحته التنفيذية‏,‏ وتتضمن اللائحة‏22‏ مادة‏,‏ تنظم أسس وقواعد تقدير القيمة الإيجارية للوحدات العقارية التي سيتم بناء عليها احتساب قيمة الضريبة‏.‏

وحول الإعفاءات من الضريبة‏..‏ قال الوزير‏:‏ إنه ستعفي منها كل وحدة سكنية تقل قيمتها الإيجارية السنوية ـ بعد خصم مصاريف الصيانة والبالغ نسبتها‏30%‏ ـ عن ستة آلاف جنيه‏,‏ ويخضع ما زاد علي ذلك للضريبة‏,‏ وتشمل الإعفاءات مباني المؤسسات التعليمية والحكومية والنقابات والأحزاب السياسية ومراكز الشباب‏.‏

وقال الوزير إن اللائحة اشترطت عددا من الضوابط لإعفاء الأبنية المملوكة للجمعيات والمنظمات العمالية‏,‏ أن تكون مملوكة لهذه الجمعيات ومسجلة ومخصصة لمكاتب الإدارة أو لممارسة الأغراض التي أنشئت من أجلها‏,‏ وبالنسبة للمؤسسات التعليمية‏,‏ فيشترط أن تكون خاضعة لإشراف وزارة التربية والتعليم أو التعليم العالي‏,‏ أو الأزهر الشريف‏,‏ وأن تكون المستشفيات والمبرات مرخصا بها من وزارة الصحة‏,‏

وبالنسبة للعقارات المملوكة للأحزاب السياسية والنقابات المهنية‏,‏ فيشترط استخدامها في الأغراض المخصصة لها‏.‏ وحول أسس تقدير قيمة العقارات‏,‏ حددت اللائحة القواعد في الموقع الجغرافي للعقار‏,‏ ومدي قربه من الشواطئ أو الحدائق أو المتنزهات العامة‏,‏ وطبيعة المنطقة والشارع الكائن بهما العقار‏,‏ ومستوي ونوعية البناء فاخر أو فوق المتوسط أو متوسط أو اقتصادي أو شعبي‏,‏ والمرافق المتصلة بالعقار والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية وشبكة الطرق‏.‏

وأوضح الوزير أن عمليات الحصر والتقدير ستتم كل خمس سنوات‏,‏ ويجب ألا يترتب علي

إعادة التقدير الخمسي زيادة القيمة الإيجارية للعقارات المبنية المستعملة في أغراض السكن علي‏30%‏ من التقدير السابق‏,‏ وعلي‏45%‏ بالنسبة للعقارات المبنية المستعملة في غير أغراض السكن‏.‏

من ناحية أخري‏,‏ أصدر الوزير قرارا بإنشاء صندوق للرعاية الاجتماعية للعاملين بالضرائب العقارية‏,‏ كما يجري بحث إنشاء صندوق آخر للرعاية الصحية لهم‏.‏

شكرا يا بسمه على التوبيك